位于龍華新區(qū)龍觀東路的軒萊斯酒店與深圳市錦深源物業(yè)投資管理有限公司(以下簡稱“錦深源物業(yè)”)產(chǎn)生糾紛,軒萊斯酒店目前已被斷水?dāng)嚯姡篱T也被錦深源物業(yè)公司用電焊焊了起來,無法出入。
錦深源物業(yè)稱軒萊斯酒店惡意欠租,拖欠房租及滯納金近百萬元,軒萊斯酒店則予以否認(rèn)。雙方各提供了一份租賃合同,兩份合同的承租方不同,雙方各不認(rèn)賬。目前,軒萊斯酒店已向?qū)毎卜ㄔ禾崞鹪V訟,要求錦深源物業(yè)停止侵權(quán)行為,賠償停電期間的損失50萬元。
遭停水停電
酒店被迫解散員工
軒萊斯酒店開在龍華新區(qū)柏龍大廈里,1棟的3、4樓及2棟的4樓都?xì)w酒店經(jīng)營,共有10 3間客房。酒店經(jīng)營負(fù)責(zé)人雷鳴介紹,酒店平常日收入為一萬元左右,周五、周六多一點(diǎn),有一萬三四。
南都記者在錦深源物業(yè)看到多份發(fā)給軒萊斯酒店的催款通知,從10月10日到10月14日,幾乎以一天一份的頻率發(fā)給軒萊斯酒店。其中10月14日的催款通知寫道,由于軒萊斯酒店長期拖欠租金,現(xiàn)責(zé)令軒萊斯酒店在10月14日前一次性交清所拖欠的租金及滯納金。
當(dāng)日,錦深源物業(yè)再發(fā)函,聲稱經(jīng)多次催收,軒萊斯酒店仍不足額支付租金及滯納金,確認(rèn)其違約,立即解除《柏龍大廈租賃合同》,立即收回酒店經(jīng)營所用樓層,對涉租房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備和財(cái)物進(jìn)行留置。
雷鳴回憶,10月14日上午10點(diǎn)左右,酒店突然停電。雷鳴與錦深源物業(yè)招商經(jīng)理羅新華溝通,羅新華當(dāng)時(shí)就表示,股東們都不同意通電,“當(dāng)時(shí)酒店尚有50多房間有客人入住,無奈之下給顧客做了退房處理并道歉。”
對于欠繳租金及滯納金這一說法,雷鳴堅(jiān)決否認(rèn)。他說,酒店平常交租都是轉(zhuǎn)賬,現(xiàn)物業(yè)的收據(jù)都有留存,“目前我們的房租是15萬多元,當(dāng)月把當(dāng)月的交清,基本是在月初付5萬元,月中再付5萬元,月末再付完尾款!
錦深源物業(yè)與軒萊斯酒店在有關(guān)部門的介入下,曾溝通調(diào)解,但皆以失敗告終。雷鳴表示,與錦深源的問題一天兩天解決不了,于是便在11月上旬解散10多個(gè)員工,只留下自己和一位毛姓員工看守酒店財(cái)物。