為老人提供醫(yī)務室、洗衣間、理發(fā)室、無障礙衛(wèi)生間，為單身青年提供實用的小戶型。昨天，隨著北京市通州區(qū)“兩站一街”保障性住房項目。朝陽區(qū)常營公租房等一批保障房項目正式開工，標志著北京市保障性住房新開工建設總量已達21萬套。

　　今年我市繼續(xù)加大保障性住房建設力度，計劃建設、收購各類保障性住房20萬套，竣工交用10萬套，目前的開工任務已達21萬套，竣工6.6萬套。下一步，北京將進一步加大保障性住房項目的建設力度；加大對保障性住房施工過程的監(jiān)督檢查，切實加強建設過程中的管理，形成嚴密的監(jiān)督網(wǎng)絡，嚴格落實“工程質量終身責任制”。

　　試點：

　　常營項目“區(qū)別對待”

　　據(jù)悉，朝陽區(qū)常營公租房項目是北京市公租房項目中首次試點建設老年公租房、青年公租房等類型。今年1月，按照全市公租房建設統(tǒng)一部署，確定在常營公租房項目中試點建設老年公租房，提供給本市具有生活自理能力的老年人承租。青年公租房則主要用于解決CBD單身青年住房困難。

　　項目總規(guī)劃建筑面積94453平方米。建成后可提供1080套公租房，其中包含120套老年公租房和516間青年公租房。公租房項目中，零居(建筑面積40至43平方米)占50%；一居(52平方米)占20%；兩居(54平方米)占30%；老年公租房中零居占70%，一居占10%，兩居占20%。

　　市住保辦有關負責人表示，老年公租房、青年公租房為首次引入，意在把公租房品種推向多元化，今后公租房將適合不同人群需求。常營公租房項目中，包含單身宿舍，也包含成套住宅，如此次試點成功，將根據(jù)各個居住區(qū)的特點，酌情向全市推廣。

　　特點：

　　老年房：輪椅自由行

　　青年房：配廚衛(wèi)洗衣機

　　常營公租房項目設計方案在2011中國首屆保障性住房設計競賽中獲獎，它從居住方面考慮了未來社會老齡化問題，立足于居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老的理念，將養(yǎng)老服務帶進社區(qū)，例如在老年公租房單元中設置功能服務層，設兼有會客、健身、棋牌、餐廳的多功能廳以及醫(yī)務室、閱覽室、洗衣間、理發(fā)室、無障礙衛(wèi)生間等。在床邊、衛(wèi)生間設有觸手可及的緊急按鈕。門的寬度、室內走道、衛(wèi)生間、廚房、居室等處，均考慮輪椅的通行及回轉。走廊加設連續(xù)扶手，地面也做防滑處理。

　　青年公租房每間建筑面積約18平方米。每兩間配有獨立的入戶門及一套完整的廚衛(wèi)設備，共用陽臺還配備了洗衣機，可謂“麻雀雖小五臟俱全”。兩間臥室，可分別通向廚房、陽臺，互不干擾。據(jù)了解，這里的房租僅為城區(qū)一居室房租的三分之一。

　　該項目計劃于2014年完工交付使用。

　　入住條件：

　　配租標準尚在研究

　　關于租金定位，該負責人表示，將采用“市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則。租金定價略低于市場標準，根據(jù)租戶家庭情況，分檔進行補貼，租金和補貼將分開繳納和發(fā)放。常營公租房項目建成后，將向社會公開配租。至于成套公寓和單身公寓配租對象的年齡、生活條件等標準，該負責人表示將進一步研究。

　　■名詞解釋

　　零居室

　　所謂“零居室”就是全開放式房間，作為最小的生活單元，既要配備齊全的功能空間，又要解決以往同類戶型過于局促，空間無法分割的窘境。將廚房、臥室、客廳全部打通，實現(xiàn)房屋功能綜合使用性。(記者 王萍)