山西隰縣電商科技園一項目施工建設(shè)“坑”慘外地客商
2022年5月19日，通過招標(biāo)“河南筑豐建設(shè)發(fā)展有限公司”(簡稱乙方)中標(biāo)了由“隰縣盛聚宏置業(yè)有限公司”(以下簡稱甲方)開發(fā)的隰縣電商科技服務(wù)園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心1#2#3#住宅樓及地下車庫工程總承包施工合同。河南筑豐建設(shè)發(fā)展有限公司的宋某軍就是認(rèn)為臨汾市是中國投資熱點(diǎn)城市，才全力以赴地拿下了 6萬多平米1.5億多元的施工合同。
（現(xiàn)場圖以及地下車庫違規(guī)分包說明）
明媒正娶沒離婚 小三已經(jīng)住家門 還攆不走隰縣盛聚宏置業(yè)有限公司在與河南筑豐建設(shè)發(fā)展有限公司(簡稱：河南筑豐)簽訂施工總承包合同以后，2024年7月27日，甲方法人代表郭彥成，在既沒有與河南筑豐建設(shè)協(xié)商又未經(jīng)過河南筑豐建設(shè)同意的情況下又私自將該項目工程的地下車庫違法肢解分包給了河南勝杰建筑工程有限公司。
這就是像結(jié)婚一樣，隰縣盛聚宏置業(yè)有限公司在與河南筑豐建設(shè)發(fā)展有限公司是明媒正娶，但還沒離婚小三堂而皇之就住家了�；奶瓢�！隰縣盛聚宏置業(yè)有限公司真“牛”！
河南筑豐建設(shè)負(fù)責(zé)該項目的宋先生認(rèn)為嚴(yán)重違犯了建筑法、合同法有關(guān)規(guī)定，由于該項目工程所有手續(xù)都是以“河南筑豐建設(shè)發(fā)展有限公司”的名義在當(dāng)?shù)卣髦鞴懿块T備案，河南筑豐建設(shè)發(fā)展有限公司承擔(dān)著該項目工程的所有質(zhì)量、安全等等一系列主體責(zé)任，盛聚宏置業(yè)有限公司又違法肢解轉(zhuǎn)包給他人，給河南筑豐公司帶來了嚴(yán)重的質(zhì)量和安全隱患。
“地下車庫施工如果出現(xiàn)質(zhì)量問題或者安全問題，相關(guān)部門還是要找我們河南筑豐建設(shè)發(fā)展有限公司。
河南筑豐建設(shè)公司多次和隰縣盛聚宏置業(yè)法人協(xié)商溝通，隰縣盛聚宏置業(yè)對此置之不理，為此河南筑豐建設(shè)發(fā)展有限公司多次向當(dāng)?shù)刈〗ㄓ嘘P(guān)主管部門進(jìn)行了反映。
（現(xiàn)場施工圖）
隰縣有關(guān)主管單位也下達(dá)了停工整頓，但盛聚宏置業(yè)有限公司膽大妄為，置有關(guān)政府部門下達(dá)的停工令于不顧，繼續(xù)違法施工！這背后到底是誰在為隰縣盛聚宏置業(yè)有限公司撐腰？開發(fā)商郭某成多次在公開場合叫囂，在隰縣這一畝三分地上，沒有我擺不平的事，想讓停工，門都沒有！從住建局下發(fā)停工通知以后到現(xiàn)在已經(jīng)一個月了，工地一直照干不誤，有關(guān)監(jiān)管部門也無人制止，是行政不作為還是開發(fā)商后臺太硬？
活干了拿不到錢 還惹一身騷
截止2024年7月25日在隰縣盛聚宏置業(yè)有限公司沒有一分錢的情況下，河南筑豐建設(shè)公司克服種種困難多方籌集資金，全部墊資，經(jīng)三方（甲方、乙方、監(jiān)理方）確認(rèn)已完成產(chǎn)值9470余萬元，除了甲方用房子抵頂工程款3529萬，目前尚欠5941萬余元。河南筑豐建設(shè)公司多次出具催款函，但甲方置之不理，拒不支付。
更為可恨的是開發(fā)商隰縣盛聚宏置業(yè)有限公司之前抵押給河南筑豐建設(shè)公司公司90套房子，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，隨后隰縣盛聚宏置業(yè)有限公司又偷偷的出售給別人，宋先生認(rèn)為這是一房多賣，屬于嚴(yán)重的違法犯罪行為，應(yīng)該追究其刑事責(zé)任。
2024年8月7日，隰縣盛聚宏置業(yè)有限公司代表郭彥成又突然口頭通知河南筑豐建設(shè)公司工地項目負(fù)責(zé)人宋建軍，從2024年7月份開始，工程款將不再支付給筑豐公司，所有工程款將直接支付給2#3#樓施工班組負(fù)責(zé)人楊林林，并讓工程總承包方“河南筑豐建設(shè)有限公司”無條件退場。隨后甲方就把經(jīng)三方簽字蓋章的7月份的產(chǎn)值直接以房抵工程款的方式直接支付給了2#3#樓施工班組負(fù)責(zé)人楊某林，楊某林將所抵樓房出賣變現(xiàn)后，將工程款挪用，導(dǎo)致工地工人發(fā)不了工資，工人集體討薪上訪，在當(dāng)?shù)卦斐闪撕軌牡纳鐣绊懀墙o河南筑豐建設(shè)發(fā)展有限公司造成了名譽(yù)損失和經(jīng)濟(jì)損失。
唉，這真是千里迢迢來干活，最后活干了不少，錢拿不到還惹了一身騷。
為此在萬般無奈的情況下，河南筑豐建設(shè)只有繼續(xù)向有關(guān)政府和新聞媒體反映舉報。而他們的求助內(nèi)容是：一、請求市縣有關(guān)部門立即依法制止盛聚宏置業(yè)有限公司無法無天的非法施工;二、請求盛聚宏置業(yè)有限公司依據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格履行甲乙雙方簽訂的合同;三、立即支付拖欠工程款并由此帶來的所有損失;四、請求公安機(jī)關(guān)立案調(diào)查盛聚宏置業(yè)有限公司一房多賣、銷售資金不進(jìn)監(jiān)管賬戶的違法犯罪行為，以維護(hù)我公司的合法權(quán)益。
本地開發(fā)商一路綠燈 超規(guī)劃建設(shè)15000多平米最低處罰和神速辦理預(yù)售許可
根據(jù)隰縣自然資源局文件(隰自然資罰(2024)1號)隰縣自然資源局行政處罰決定書顯示：2023年12月5日對隰縣盛聚宏置業(yè)有限公司司在隰縣電商科技服務(wù)園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合服務(wù)中心項目區(qū)內(nèi)超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》范圍建設(shè)的行為進(jìn)行立案調(diào)查。經(jīng)查，隰縣盛聚宏置業(yè)有限公司超規(guī)劃建設(shè)的行為。違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條的規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條的規(guī)定，決定處罰如下: 1、對一期工程增加建筑面積15462.16平方米，處以建設(shè)工程造價的5%的罰款，計1645981.62元; 2、對二期工程增加建筑面積8649.89平方米，處以建設(shè)工程造價的5%的罰款，計920798.09元; 以上兩項罰款共計2566779.71。
該項目一期工程規(guī)劃建設(shè)面積為52933.68平米，實(shí)際開發(fā)商一期超規(guī)劃增加建筑面積就高達(dá)1萬5千4百多平米。超規(guī)劃建筑面積高達(dá)規(guī)劃面積的30%左右。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。難道如此明目張膽，難道就是罰點(diǎn)款就沒事了么？
不到一個月的時間施工就能取得四萬平方米的正式預(yù)售許可。難道地方相關(guān)部門辦事效率這么高呢?據(jù)施工方宋先生介紹，2022年11月份在2#樓剛剛開始挖基礎(chǔ)土方、3#樓還未動工的情況下，1#、2#、3#樓的預(yù)售許可證已辦好并掛在了售樓部。
來自河南在山西臨汾隰縣投資興業(yè)的建筑商河南筑豐建設(shè)發(fā)展有限公司項目負(fù)責(zé)人宋先生在山西臨汾隰縣這幾年的遭遇和經(jīng)歷讓他備受折磨，投資環(huán)境要好點(diǎn)的話也不至于到處舉報求助。開發(fā)商是當(dāng)?shù)仄髽I(yè)就可以一路綠燈嗎？當(dāng)?shù)仄髽I(yè)就可以肆意違法違規(guī)么？
該工程還存在很多違法犯罪和個別主要領(lǐng)導(dǎo)干部違法插手工程建設(shè)充當(dāng)保護(hù)傘的問題，河南筑豐建設(shè)將組織材料向紀(jì)委監(jiān)委進(jìn)一步進(jìn)行舉報。
事關(guān)投資環(huán)境，相信地方相關(guān)部門能依法依規(guī)幫助外地到臨汾隰縣投資興業(yè)的客商。而且該項目開發(fā)商公司的違規(guī)違法能否被公開公平的查處呢？
本網(wǎng)也將持續(xù)關(guān)注。
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